Простая арифметика

1 декабря 2016

Нам усиленно пытаются навязать мнение, что коммунальный бизнес — темный лес, где заблудиться могут даже опытные люди, не говоря уж о рядовых потребителях услуг. Мол, деньги там крутятся немалые, схемы работают хитрые, а прибыли — несусветные.

Но так ли все запутанно и бесперспективно в Рыбинске? Попробуем разобраться.

Оплата коммунальной квитанции, или «жировки», как ее прозвали в народе, дело обыденное, как покупка продуктов или заправка автомобиля. Раз в месяц мы отдаем определенную сумму за то, что батареи радуют теплом, из кранов идет вода, лифты работают, а мусор не оседает горами в контейнерах, а бодро уезжает в сторону полигона.

Далее средства через расчетно-кассовый центр попадают в управляющие компании, откуда распределяются между ресурсоснабжающими организациями — на их долю приходится две трети общей суммы, и тарифом на содержание жилья — оставшаяся треть.

Квитанция

И вроде бы все понятно. И никаких вопросов не возникало бы, если бы все как один жители исправно оплачивали квитанции, если бы не отставал от них собственник нежилых помещений — рыбинская администрация.

Сухие цифры:
В 2015 году ОАО «Управляющая компания» начислила потребителям квитанций на сумму 880 миллионов рублей, из них 504 миллиона составили счета за горячую воду и отопление.
Потребители оплатили 816 миллионов, из них 466 миллионов за услуги МУП «Теплоэнерго».
Итого: долги потребителей составили 64 миллиона, в том числе перед «Теплоэнерго» — 38 миллионов.

На деле же получается так, что в «общей кассе» оказывается 90-95% нужной суммы. И дальше возникает вопрос: куда направить средства? Ресурсники защищены законом — при малейшей задолженности они идут в суд и со счетов управляющих компаний списывают требуемую сумму, особо не разбираясь, кому она предназначалась. И в этой связи качество остальных услуг, оплачиваемых по остаточному принципу, зависит от талантов руководителя УК договориться с подрядчиками и убедить их подождать денег за услуги несколько месяцев.

По словам специалистов управляющих компаний, средняя собираемость коммунальных платежей в Рыбинске колеблется в районе 92-93%. То есть по итогам года один месяц из 12 оказывается «нулевым» по поступлениям. И если в случае с покупкой хлеба или заправкой автомобиля продавцы могут просто отказать в передаче батона или бензина, то прекратить поставки благ цивилизации должникам управляющие компании не могут. Как не могут перестать вывозить мусор или отключить в доме лифт. Получается замкнутый круг: услуги поставляются, а долги растут.

А дальше начинается самое интересное. Аттракцион «взыщи долги». Какую-то часть помогают вернуть судебные приставы. Собираемость здесь невысокая и редко превышает 10%. Оставшиеся суммы, — а при месячном обороте компании в 70-80 миллионов рублей речь идет о 5-6 миллионах — висят мертвым грузом, точнее — исполнительными листами.

_dsc4679

В 80 случаях из ста должники живут в жилье социального найма, собственником которого является администрация Рыбинска И по закону неоплата в течение шести месяцев должна обернуться переселением в меньшее жилье. Но действительность такова, что случаи выселения за последние годы единичные, а количество неплательщиков растет год от года.

Почему же чиновники не спешат воспитывать платежную дисциплину? Ответ прост: сами такие. Да-да, самый злостный неплательщик — администрация Рыбинска. В городе десятки пустующих квартир, сотни квадратных метров нежилых помещений — это миллионы рублей, недоплаченные в фонды многоквартирных домов. Наших с вами домов. Это неотремонтированные подъезды, незамененные трубы и старые крыши.

На многочисленные требования в адрес администрации расплатиться с долгами следует ответ: в бюджете нет денег, и предложение отсрочить платеж, разбив его на мизерные суммы. Такие «займы у населения» могут продолжаться годами.

Все это сопровождается публикациями в СМИ о «недобросовестных УК» — даже не будем пытаться подсчитать, сколько бюджетных рублей уходит на эти цели, — и проведением собраний, на которых рассказываются сказки о «хороших и благонадежных домоправителях». Там же чиновники, не стесняясь, кидаются заявлениями о готовности пойти на уступки управляющим компаниям и взять в зачет долга перед муниципальными ресурсоснабжающими предприятиями подтвержденные исполнительные листы. Правда, все это остается лишь на словах. В которых чиновники и руководители МУПов, без сомнения, сильны.

И здесь вновь стоит вернуться к арифметике. Возьмем финансовые показатели ОАО «Управляющая компания». В негативном рейтинге администрации она занимает лидирующую позицию.

Задолженность потребителей составляет 339 миллионов рублей, 137 из них — за квартиры соцнайма, собственник которых, как мы помним, администрация. Она же должна УК за нежилые помещения — около 3,5 миллиона, за произведенные четыре года назад работы по капитальному ремонту — еще около шести миллионов, сотни тысяч рублей за льготников и компенсации для старших по домам.

Одновременно с этим долг УК перед МУП «Теплоэнерго» (данные из отчета МУП «Теплоэнерго» по состоянию на 1 ноября) — 264 миллиона, перед «Водоканалом» — около 50 миллионов.

Произведя нехитрые вычисления, получаем положительный баланс. Иначе говоря, если бы одномоментно УК вернули все, что ей причитается, а она в свою очередь оплатила ресурсы в полном объеме, то в ее распоряжении еще остались бы некоторые деньги.

schetchik-tepla

Реальна ли такая ситуация? В случае если в положительном исходе будут заинтересованы все стороны — да. Но эта сказка со счастливым концом, увы, не про наш город.

Долги в современном Рыбинске являются инструментом давления на бизнес. Хотя, если задуматься, то с чего бы ему подстраиваться под власть, которая получает зарплату из налогов, которые бизнес и платит. При этом власть считает возможным «своим» УК долги прощать, для непокорных же есть действенный метод — долгоиграющие уголовные дела. Растрачивая средства на юристов и адвокатов, представители некоторых МУПов даже не задумываются, что судебные игры отражаются в первую очередь на работе управляющих компаний, а значит — на добросовестных плательщиках за услуги ЖКХ.

Вот так вместо того чтобы сосредоточить усилия на взыскании долгов, чиновники играют в свои игры, о целях которых простым рыбинцам остается лишь догадываться.

Похожие темы
Поделиться ссылкой
Комментарии
vizir 15 марта 2017 в 20:13

Ульяна.
Отличная статья.

Добавить комментарий +

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *