Нина Чистякова объясняет рост тарифов в Рыбинске

Нина Чистякова, Рыбинск
20 января 2017

С 1 января 2017 года постановлением главы Рыбинска № 3557 от 28.12.2016 года повышена плата за содержание и ремонт жилого помещения.

Уже в феврале наниматели жилья в Рыбинске по договорам социального найма и собственники квартир получат квитанции с повышенными суммами.

Для благоустроенных домов, в том числе с лифтом и мусоропроводом, плата составит 23 рубля 62 копейки с квадратного метра жилого помещения, для благоустроенных домов, оборудованных системами противопожарной защиты или дымоудаления, — 28 рублей 11 копеек с квадратного метра.

Администрация объясняет рост платы за РСЖ инфляцией. А вот что думает по этому поводу депутат Муниципального совета Рыбинска, руководитель управляющей компании «Финансовый попечитель» Нина Чистякова:


Постановление вызвало негодование у жителей Рыбинска. Но если непонимание населения и жилищных активистов можно объяснить чисто по-человечески – кому понравится очередное повышение цен, то возмущение среди некоторых депутатов вызывает откровенное недоумение.

Это повышение вполне предсказуемо, так как связано, в первую очередь, с изменениями платы за ОДН.

Попробуем разобраться. В 2015 году федеральные чиновники анонсировали изменения в части оплаты ОДН. Так, Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» было принято решение о переносе ОДН из разряда коммунальных услуг в жилищные. Первоначально планировали изменения ввести с 1 апреля 2016 года. Уже тогда было понятно, что новшество потребует повышения платы за СРЖ. Однако по ряду технических причин перенос ОДН в состав услуг по содержанию и ремонту жилья был отнесен на более позднюю дату.

Федеральный закон № 73-ФЗ от 30.03.2016 года внес изменения в статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и наделил их юридической силой с 1 января 2017 года.

Последнее повышение тарифа на содержание и ремонт жилых помещений относит нас в 2013 год. Именно тогда администрация Рыбинска приняла решение о повышении размера платы с 01.12.2013. С тех пор уровень только официально признанной инфляции обесценил тариф наполовину.

Для нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения было утверждено постановление правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Им предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами.

Здесь следует отметить, что исполнение федерального законодательства является обязательным для всех субъектов Российской Федерации, в том числе, для всех муниципальных образований Ярославской области. Рыбинск не может стать исключением.

Цель нововведений заключается в том, что плата за ОДН становится фиксированной. А сама процедура начисления платежей делается максимально прозрачной и понятной.

Внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации новшества обязали регионы провести работу по расчету нормативов потребления коммунальных ресурсов, идущих на содержание общего имущества жилого дома. Так что расчет расходов по коммунальным услугам, потребляемым на общедомовые нужды, для включения в плату за содержания жилого помещения в Рыбинске выполнен с учетом утвержденных постановлением правительства Ярославской области от 30.10.2016 № 1135-п нормативов потребления по каждому виду услуг и по видам жилищного фонда согласно классификации, принятой постановлением администрации городского округа город Рыбинск.

Поэтому сомнений в обоснованности размера платы за коммунальные услуги на ОДН быть не должно.

Хочется добавить, что переход к оплате по нормативам исключает случаи, когда все неучтенные расходы коммунальных ресурсов перекидываются в платежи населения по строке ОДН. Это дисциплинирует управляющие организации, которым придется самим оплачивать все издержки.

Однако перенос ОДН в жилищную услугу — основная, но далеко не единственная причина повышения платы за содержание и ремонт жилья. На основании приказа департамента энергетики и регулирования тарифов Ярославской области № 132-тбо от 11.11.2016 с 1 января 2017 года повышен тариф на услуги по захоронению твердых бытовых отходов. Кроме того, в связи с участившимися случаями происшествий, связанных с выходом из строя газового оборудования, правительством Российской Федерации был разработан ряд законодательных актов, направленных на исключение возникновения чрезвычайных ситуаций. Они обязывают регионы в кратчайшие сроки провести техническую инвентаризацию и техническое диагностирование внутродомового и внутриквартирного газового оборудования. И наивно полагать, что на все эти работы хватит 0,2 рубля с квадратного метра жилья.

тариф в Рыбинске

Ну, и не стоит забывать, что последнее повышение тарифа на оплату за содержание и ремонт жилых помещений относит нас в 2013 год. Именно тогда администрация Рыбинска приняла постановление №3776 от 27.11.2013 о повышении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений с 01.12.2013. С тех пор уровень только официально признанной инфляции обесценил тариф наполовину.

А вот в отношении асфальтирования, введение платы за которое вызвало много вопросов у населения, хочу сказать следующее. Нормативно-правовые акты не содержат положений об обязательности асфальтирования тротуаров и подъездных путей, находящихся на придомовой территории. Данный вид работ может производиться только при наличии его в перечне, содержавшемся в договоре управления.

Похожие темы
Поделиться ссылкой
Комментарии
Добавить комментарий +

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *