Ни себе, ни людям

МУП Рыбинска Тепалоэнерго
9 февраля 2017

В скором времени жильцы домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, получат неприятный сюрприз в виде счетов за ресурс, выставленных с учетом повышающего коэффициента. И без того немаленькие цифры могут увеличиться в полтора раза.

Информация эта не новая, поэтому и работы по установке счетчиков ведут в Рыбинске уже несколько лет. Например, МУП «Теплоэнерго» еще в 2013 году оборудовало ими ряд домов. В жилом фонде, обслуживаемом ОАО «Управляющая компания», их получилось 15. Общая сумма затрат составила 12,5 миллиона рублей.

Только вот пользу от этого дорогостоящего оборудования ощутили не все — в эксплуатацию за три года ввели лишь два счетчика из пятнадцати.

«Гнилой» товар

В доме № 11 на улице Моторостроителей прибор учета тепловой энергии появился в октябре 2013 года. О его установке жильцов не предупредили.

— До лета 2016 года никаких телодвижений «Теплоэнерго» в отношении этого оборудования не предпринимало, — рассказывает председатель совета МКД Ирина Кротова. — Затем мы сами проявили интерес. В ОАО «УК» пояснили, что оборудование установлено с нарушениями, и они не могут принять его в общедомовое имущество, чтобы не нарушить наши же права. А в «Теплоэнерго» нам сообщили, что прибор не ввели в эксплуатацию, потому что управляющая компания не предоставляет к нему доступ. Но ведь во время установки оборудования у них был доступ, а когда стало необходимо привести его в нормативное состояние — доступ внезапно исчез.

Жильцы обратились в жилищную и ресурсоснабжающую организации, чтобы первые не препятствовали доступу, а вторые привели прибор в соответствие с нормами. Но ответа из «Теплоэнерго» до сих пор не получили.

Решив, что времени на ожидание они потратили достаточно, жители «каскадника» приняли решение установить прибор учета самостоятельно. Нашли подрядчика, который готов выполнить работы за 470 тысяч, против 630, обозначенных «Теплоэнерго» в смете образца 2013-го года. Провели собрание.

— Странную позицию выбрал «Жилкомцентр», который является собственником муниципальных квартир и нежилых помещений и участвует в голосовании, — рассказывает Ирина Кротова. — Когда я пришла к его руководителю, он расспросил, понимаю ли я, что написано в протоколе. А получив утвердительный ответ, бросил пакет документов и посоветовал набирать необходимый кворум без них.

Ирина Кротова: «Приборы простояли три года, их проверка и наладка ляжет на наши плечи».

На тот момент нужное количество подписей у нас уже было, так что мы не очень расстроились. Только вот установить счетчик мы до сих пор не можем. Мы отправили в «Теплоэнерго» документацию на согласование, а они взамен почему-то прислали нам свой проект, на старое оборудование. Но оно нам не нужно. Приборы простояли три года, их проверка и наладка ляжет на наши плечи. Мы посоветовались с жителями, и решили, что старое мы покупать не будем. «Гнилой» товар нам не нужен.

Теплоэнерго

Собака на сене

В похожей ситуации сейчас находятся жильцы еще десятка домов. И если даже на минуту предположить, что все три года представители «Теплоэнерго» тщетно сражаются за право попасть в подвалы многоэтажек и наладить оборудование, то вопросов к ресурсникам хватает.

Например, в домах №30 на Кирова и №34 на Плеханова приборы учета установлены в насосной станции — на границе ответственности «УК» и «Теплоэнерго», а это значит, что доступ к ним есть и у одной, и у второй стороны. И тогда вновь возникает вопрос: что не давало все эти годы исправить недоработки?

Средняя разница между сметами от «Теплоэнерго» образца 2013 года и теми, по которым готовы работать подрядчики в 2017-м, отличаются тысяч на 150

— Все устранимо, главное — захотеть, — считает генеральный директор ЭК «Мегаполис» Алексей Бочарников. — «Теплоэнерго» уже вложило по 500-600 тысяч в оборудование, которое три года лежит мертвым грузом. Оно неизвестно как эксплуатировалось и морально устарело. Например, вычислители, которые установили на этих 15 домах, завод уже не производит, перешел на более современную модель.

И сейчас, спустя столько времени, «Теплоэнерго» пытается переложить вину за собственное бездействие на других, заставить управляющие компании оплатить работы по приведению в нормативное состояние приборов учета, а жителей домов — заплатить за старое оборудование больше, чем им обошлось бы новое.

Средняя разница между сметами от «Теплоэнерго» образца 2013 года и теми, по которым готовы работать подрядчики в 2017-м, отличаются тысяч на 150, что весьма ощутимо даже для 500-квартирного «каскадника», не говоря уже о стандартной девятиэтажке в 100 квартир.

Казалось бы, выбор очевиден, как и выход из сложившейся ситуации: отдать обратно ресурсникам их устаревшие приборы, установить современные и платить за реально потребленные тепло и горячую воду. Но есть одно «но»: согласовывать проект должно «Теплоэнерго». Которое, как нетрудно догадаться, не очень заинтересовано в потере денег, поэтому ведет себя как собака на сене: и свои ошибки не устраняет, и собственникам оборудование не дает устанавливать. Тогда и возникают сложности и проволочки, как у жильцов 11-го дома по Моторостроителей.

Суровая реальность

Сейчас, когда до введения повышающих коэффициентов осталось менее двух месяцев, представители «Теплоэнерго» активизировали установку общедомовых приборов учета в рыбинские дома. За счет инвестора предприятие планирует оснастить приборами 446 домов. Анонсированная стоимость каждого счетчика — более полумиллиона рублей.

Наличие у муниципального предприятия инвестора не означает, что рыбинцам не придется платить. Средства они смогут взять со спецсчета капитального ремонта или из собственного кошелька. МУП готово предоставить рассрочку на целых пять лет. Правда, в этом случае стоимость оборудования увеличится.

Жителям обещают, что ввод приборов в эксплуатацию произойдет только после «экспертной оценки специалистов предприятия». Если, конечно, «Теплоэнерго», как и три года назад, опять что-то не помешает.

Похожие темы
Поделиться ссылкой
Комментарии
В.А. 9 февраля 2017 в 10:47

Установки общедомовых приборов учета тепловой энергии, скорее всего, не избежать. Ульяна, а не могли бы Вы поподробней о «Средства они смогут взять со спецсчета капитального ремонта»: кто может взять (жители, инвестор); как это сделать. Желательно со ссылками на нормативные документы.

Прохожий 9 февраля 2017 в 16:26

Я где то пропустил, про 80 домов с приборами учета установленными УК и введенных в эксплуатацию, но недавно демонтированных. При этом расчеты велись с УК по приборам, а счета выставлялись без их учета, разница похоже уползла в нужное русло.

Мотя 9 февраля 2017 в 21:36

В.А., собственники МКД могут либо сами найти подрядчика, либо через управляющую компанию, либо через «Теплоэнерго» установить общедомовой прибор учета тепловой энергии, используя деньги спецсчета капитального ремонта. Для этого требуется решение общего собрания собственников дома. Основной нормативный документ — жилищный кодекс РФ. Поподробнее можете узнать в своей УК.

Добавить комментарий +

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *